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2024/2025年有保障的考核名单
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金伯利D. 亚当斯,评估员
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根据关系,361，您可以查看2024/25担保税单.300 (3) (b).
税单清单可在卡森市公共图书馆或在
卡森市评估办公室.
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内华达州修订法规(NRS) 361.300要求在卡森市的评估办公室提供所有纳税人担保财产的清单及其总估值, 或在卡森市评估办公室的网站上 www.卡森.org/assessor 1月1日前st 每年的. 除了, 最近，一份评估通知被邮寄给每个业主，将其价值与2023/24纳税年度的价值进行比较.
您可以通过单击下面的选项之一来查看当前和以前的评估卷. 评估名册按业主姓名的字母顺序排列. 如欲查询有关个别包裹的详细资料，请浏览我们的网页 http://www.card森.org/assessor
无担保财产的估价.g.、移动房屋、飞机、商用个人财产等.，是全年发展，因此，没有出现在这里. 内华达州税务部门负责记账, 收集和分配所有县间财产的税，这些税没有出现在这里.
优先担保评估名单:
评估卷栏标题的解释
EX: 星号(*)表示个人豁免适用于该财产.
名称: 截至2023年11月10日，评估员记录上的业主姓名.
等: 显示其他业主.
TR或TT: 表示一个或多个受托人.
年从: 那块地最后估价的年份.
经销.: 税区.
包裹: 评税员的包裹编号.
土地: 土地评估价值.
建筑物等: 建筑物及其他构筑物或改善工程的评估价值.
个人支持:不动产评估表中个人财产的评估值.
个人 Ex. $: 个人豁免(盲人、寡妇、退伍军人、伤残退伍军人及退伍军人的遗属).
总: 评估总值.
物业税率
税率是在每年4月根据各县的预算制定的, 城市, 学区及一般或特别改善区，例如消防区, 等. 财产税法案单独说明了该县征收的各种税率, 包括对债务征收的任何税率. 这个县的运营费率, 各县的镇和一般、特殊区职能，分别由县委员会确定, 镇委员会, 改善区及其他区议会，以履行其所负责的职能. 这些比率可能会上升, 减少或保持不变, 取决于当选官员的行动. 其他利率, 例如，学区运营和贫困基金率在内华达州修订法规中规定. 债务利率通常由选民批准, 尽管地方政府10年以内的债务由税务部门批准，而州债务的利率由立法机构设定.
在5月第三周举行的预算听证会之前, 该县将在报纸上刊登广告，标明任何房产税率的增加，以及不同预算听证会的时间和地点. 这些预算听证会为你们提供了一个质疑支出和房产税率的机会, 哪一项将用来支付拟议的开支.
地方自治团体的预算必须在6月1日之前通过. 每年六月, 内华达州税务委员会根据地方政府提交的预算批准房产税税率.
卡森市监事会在每年6月为下一财政年度认证每个税区的税率. 然后将这些费率应用于每年7月1日由卡森市评估员设定的财产评估价值.
财产税减免
4月6日, 2005, 内华达州立法机构通过了议会第489号法案, 它通过部分减税为所有公民提供财产税减免. 这一减免为业主的主要住宅(单户住宅)上一年的税单提供了3%的税收上限, 联排别墅, 共管公寓或人造住宅).
这个办公室全年都会向卡森市的房主发送验证卡. 为了获得税收减免，必须将明信片退还给我们的办公室. 只有 一个 可选择内华达州的房产作为主要住所. 一些符合低收入租金限制的租赁住宅也可能符合3%的上限. 还有另一种税收上限, 不超过8%, 适用于以下情况的税收:非自住住宅, 商业地产, 原始的土地, 商业个人财产, 飞机, 等. 新建筑, 新的个人财产或改变用途的财产可能不符合本财政年度的任何上限, 但将在明年获得资格.
您的2024/25年度税款将基于您的2024/25年度评估估值 if 你的财产不再享有减让权. 评估值乘以税率，然后与2023/24年的税率加上上限(3%或替代上限)进行比较。. 无论哪个值较低，都将是当年的税收所依据的金额.
In the instances where the taxable value has increased; regardless of the percentage of this increase, 下一个纳税年度的税额是有上限的，不会超过3%或替代税收上限. 除了任何新建筑外，你的税收不能超过税收上限, 建筑物的增建部分, 地块地图变更或使用变更. 这些情况不在税收上限之内.
由于卡森市监事会设定的税率的增加或减少，您的税收也会发生变化.
评估价值解释
评估员办公室发现所有应税财产，并根据内华达州法律确定其应税价值. 按关系,361.第227条规定，在竞争激烈的市场中，应课税价值总额不得超过物业的“全部现金价值”. 关系,361.第225条规定，评税价值为按照关系,361计算的应税价值的35%.227.
比较销售情况, 回顾你的评估或查看包裹地图, 我们鼓励你来我们的办公室参观. 卡森圣., Ste. 6或浏览评核员网页: http://www.card森.org/assessor .
卡森市的所有房产每年都要重新定价. 卡森市评估员还会按年对所有土地进行估价. Additional appraisals occur when improvements are added; removed or new structures are built. 大多数包裹的评估价值每年都会发生变化.
如何提出上诉
如果您认为您的财产的市场价值低于评估值或在评估中显示的应纳税价值, 与评估员办公室联系，讨论并收到评估的副本. 如果你仍然不同意, 评估师办公室会在1月16日前给你一份表格，让你向县均衡委员会提交, 2024, 2024年1月或2月举行听证会. 对县平等委员会的决定不满意的人可以在不迟于3月11日向州平等委员会提出上诉, 2024. 进一步的上诉可向地区法院和最高法院提出.
物业税到期日期
你的 2024/25年税单 会在7月由卡森市财务主管寄给你吗.
1st 分期付款截止日期:08/19/24
2nd 分期付款截止日期:10/07/24
3rd 分期付款截止日期:25年6月1日
4th 分期付款截止日期:25年3月3日
为了您的方便, 卡森市财务办公室现在接受在线缴纳房产税: www.卡森payments.com
个人免税
内华达州为符合条件的退伍军人提供免税待遇, 伤残退伍军人, 幸存的配偶和盲人. 这些豁免可以适用于财产税或政府服务税部分在你的机动车辆登记.
资深的 豁免:
2023/24 评估价值:3,340美元，物业税:119美元.00，车管所福利:133美元.00.
2024/25 评估价值:$3,440，物业税:$123.00美元，车管所津贴:137美元.00.
要求:您需要提供您的DD214副本，需要显示光荣退役, 入职和离职日期, 在一场主要冲突中服役的天数:
1917年6月4日和1918年11月11日
1941年7月12日及1946年12月31日或
1950年6月25日及1975年5月7日或
1982年9月26日及1987年1月12日
10/23/1983和11/21/1983或
1989年12月20日和1990年1月31日
08/02/1990和04/11/1991或
1992年5月12日及1994年3月31日或
11/20/1995及12/20/1996或
如果你符合关系,361的要求.090年,你 可能是 有资格获得豁免. 请访问以下网站了解更多信息. http://www.card森.org/index.asps?page=1381
2023/24 (60 to 79%) 评估价值:16700美元，房产税:596美元.车管所福利:668美元.00.
2023/24 (80 to 99%) 评估价值:25,050美元，物业税:894美元.00，车管所福利:1002美元.00.
2023/24 (100%) 评估价值:33,400美元，房产税:1,192美元.00，车管所福利:1336美元.00.
2024/25 (60 to 79%) 评估价值:$17,200，物业税:$614.00，车管所福利:688美元.00.
2024/25 (80 to 99%) 评估价值:25,800美元，物业税:921美元.00，车管所福利:1032美元.00.
2024/25 (100%) 评估价值:34,400美元，房产税:1,228美元.00，车管所福利:1376美元.00.
要求:您需要提供来自美国武装部队的文件, certificate of satisfactory service or certificate from the US Department of 退伍军人 Affairs that indicates the total percentage of his/her permanent service-connected disability; per 关系,361.091.
退伍军人可以缴纳免税额，并将免税额捐赠给退伍军人养老院的建设和维护.
残疾退伍军人在死亡时有资格获得残疾退伍军人豁免的未亡配偶也可能有资格获得残疾退伍军人豁免. 同样的要求也适用.
未亡配偶 豁免:
2023/24 评估价值:1670美元，物业税:59美元.00美元，车管所福利:66美元.00.
2024/25 评估价值:1,720美元，物业税:61美元.车管所福利:68美元.00.
要求: 你必须在他/她去世时已经结婚，并且没有再婚. 你需要提供配偶的死亡证明复印件. 按关系,361.080.
盲目的 豁免:
2023/24 评估价值:5,010美元，物业税:178美元.00，车管所福利:200美元.00.
2024/25 评估价值:5,160美元，房产税:184美元.00，车管所福利:206美元.00.
要求: 一份医生的证明，证明你的正常视力在矫正后不会超过20/200, or your field of vision subtends an angle of 20 degrees or less; form supplied by the 评估员’s Office per 关系,361.085.
何时申请: 必须申请对有担保的(不动产)财产使用豁免 6月15日或之前 为下一个财政年度. 申请对无担保(个人)财产或机动车辆使用免税，可以在纳税日期当日或之前的任何时间提出.
所有申请人必须 在他们居住的国家申请， 内华达州 驾驶执照或内华达州I.D. 卡.
我在此证明，卡森市的2016 /25年度安全评估名册是完整的，并开放给有兴趣的人查阅.
尊重,
金伯利D. 亚当斯
卡森市评估员
775-887-2130